Baroniestraat 14, Boxtel

HOEKWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!
Karakteristieke hoekwoning met garage nabij het centrum van Boxtel. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer en 2 slaapkamers. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aan gelegd en beschikt over een eigen achterom. Diverse (sociale) voorzieningen vindt u op korte afstand van de woning.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1916
* Perceeloppervlakte: 205 m²
* Woonoppervlakte: 97 m²
* Externe bergruimte: 25 m²
* Inhoud: ca. 361 m³
* Hoekwoning met garage
* Woonkamer met openslaande tuindeuren
* Open keuken met lichtkeukenmeubel
* 2 slaapkamers en complete badkamer
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
* Op loopafstand van het centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen in de wijk Boxtel-centrum op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden. Op 3 minuten lopen vindt u een bushalte met directe busverbindingen richting Veghel, Schijndel, Liempde, 's-Hertogenbosch en Best. Daarnaast vindt u op korte afstand ook het NS station. Op korte afstand bevinden zich ook o.a. diverse scholen en sportvoorzieningen.

TUIN EN GARAGE:
De achtertuin is op het noordwesten gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met en stenen terras. Achter in de tuin is een overkapping geplaatst en een houten tuinberging. Ook beschikt u over een garage die bereikbaar is middels een stalen kanteldeur via het Ursulinenpad. De garage is voorzien van elektra, krachtstroom, water, gasaansluiting en een vliering welke middels een losse trap te bereiken is. De garage is afgewerkt met schoonmetselwerk wanden, een tegelvloer en houten plafond.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars). De hal is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een betonvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. Door een uitbouw is er in de woonkamer ruimte ontstaan voor het creëren van een fijne zithoek en het plaatsen van een grote eettafel. Middels tuindeuren komt u in de achtertuin. Verder treft u in de woonkamer een sfeervolle houtkachel en de trapopgang naar de verdieping. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een licht keukenmeubel in rechte opstelling en een kookeiland. De keuken is uitgerust met een koelkast, 5-pits gaskookstel, afzuigkap, combi-oven, vriezer, vaatwasser en dubbele spoelbak. In de bijkeuken treft u de aansluitingen ten behoeve van uw witgoedapparatuur, de opstelling van de cv-installatie en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De badkamer is voorzien van stucwerk en tegels en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet en een wastafel op meubel met inbouwkraan.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 2 slaapkamers. Door het plaatsen van een dakkapel is er een ruime hoofdslaapkamer ontstaan. De kamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer en beschikt over een TV-aansluiting. Slaapkamer 2 is op gelijke wijze afgewerkt.

Tweede verdieping: Middels een losse trap te bereiken bergzolder.